ЧП Апартотель - Аренда квартир в Харькове посуточно и долгосрочно

ЧП Апартотель - Аренда квартир в Харькове посуточно и долгосрочно

Каталог квартир посуточно Харьков

Сдать квартиру через частного риэлтора или агентство?

Рано или поздно наличие дополнительного объекта недвижимости жилого фонда приводит к мысли о том, что его можно сдать в аренду. Но часто попытки начать подобную деятельность сталкиваются с излишней сложностью и кучей нюансов, которые стоит учитывать. Более того, в некоторых случаях решение самостоятельно найти арендатора и вовсе способно отнимать целые дни, поскольку нужно отвечать на звонки, проводить собеседования и показывать квартиру. Придется уделять этом все свое время, что при современном темпе жизни считается непозволительной роскошью. По этой причине наиболее логичным решением будет прибегнуть к помощи агентства, занимающегося вопросами недвижимости или же услугам частного риэлтора. Но какой из двух вариантов будет лучше? Об этом следует подробно поговорить. 


Что собой представляет сдача квартиры через агентство

В первую очередь, доверяя вести свои дела касательно недвижимости, можно рассчитывать на то, что поиском арендатора будет в той или иной мере заниматься целый штат сотрудников. Но сотрудничество с подобной организацией будет стоить значительно дороже, чем наем риэлтора. С другой стороны, за выплачиваемую сумму можно рассчитывать на следующие преимущества:

  1. Адекватная оценка арендной стоимости жилья согласно ситуации на рынке. Конечно, никто не мешает выставить абсолютно любую цифру. Но если она будет слишком высокой, то подобный вариант вряд ли кого-то может заинтересовать. Специалист из агентства недвижимости поможет подобрать оптимальную ставку.
  2. Написание рекламного объявления. Заниматься самостоятельным написанием хорошего текста, который заинтересует потенциального арендатора может быть крайне проблематичной задачей. В условиях сотрудничества с агентством эта миссия будет делегирована профессионалам.
  3. Размещение объявления. Агентство разместит объявление об аренде на самых востребованных интернет-площадках, что автоматически повысит успех в поиске.
  4. Контакт с потенциальными арендаторами. Сотрудники будут общаться с клиентами вместо арендодателя, за счет чего шансы найти подходящего квартиранта значительно вырастут.

Но для того, чтобы сотрудничество с агентством действительно было продуктивным и привело к ожидаемым результатам, следует заранее озаботиться его профпригодностью. Совсем не лишним будет почитать отзывы от клиентов на различных специализированных ресурсах, что даст возможность решить для себя, стоит ли взаимодействовать с той или иной организацией.


Что собой представляет сдача квартиры через частного риэлтора

Одним из существенных плюсов в сдаче квартиры в аренду является сугубо индивидуальный подход и ведение дел клиента в любое время суток. Множество агентств по недвижимости исповедуют принцип «незаменимых людей нет», что может негативно влиять на мотивацию сотрудников в поте лица корпеть на конкретным случаем. Частный же риэлтор работает на себя и свою репутацию, а значит, заинтересованности в том, что удачно решить сделку и найти подходящего арендатора у него значительно больше. Кроме того, частный специалист располагает мобильностью, поэтому работа с конкретным клиентом не имеет большого количества ограничений. Более того, он действует обособленно, а значит, располагает возможностью разрабатывать оптимальную стратегию поиска без оглядки на иерархически выше стоящих сотрудников. Но поскольку частный риэлтор – это один человек, то могут быть определенные проблемы. Если в агентстве любая задача может делиться на части, которые будут делегироваться разным сотрудникам, то риэлтор будет заниматься всем этим самостоятельно. С другой стороны, есть настоящие самородки сферы недвижимости, который блестяще справляются с подобными трудностями. 

В вопросе выбора того, как сдавать квартиру – через риэлтора или же через агентство, стоит исходить из индивидуальных предпочтений. Но не лишним будет и перечитать множество отзывов, ведь иногда один лишь риэлтор способен выполнять функции целого агентства.


Опубликовано manager в 8 Август, 2021 - 20:27.